bieruńsko-lędziński, Chełm Śląski, Rolnicza
Na sprzedaż: Działka z budowaną stacją diagnostyczną i serwisem TIR | Chełm Śląski | ROI 7,43% | 3 120 m²
Typ nieruchomości: komercyjna / usługowa
Lokalizacja: Chełm Śląski, ul. Rolnicza
Cena: 1 500 000 PLN
Powierzchnia działki: 3 120 m²
Stan budowy: 34% realizacji
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI
Budowa stacji diagnostycznej i serwisu samochodowego dla samochodów ciężarowych
Planowana powierzchnia użytkowa budynku: 813 m²
Możliwość przekształcenia w pełnoprawną stację TIR
Brak konkurencji w okolicy – unikatowa lokalizacja
Dojazd z drogi wojewódzkiej 934, tylko 8 minut od węzła S1
Potencjał rozbudowy – opcja dokupienia sąsiedniej działki 295/20 (4 800 m²)
Parking TIR oraz Żabka w sąsiedztwie
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie komunikacyjnym — bezpośredni zjazd z trasy 934 i szybka droga do głównych miejscowości regionu:
Bieruń – 2,5 km (5 min)
Imielin – 7 km (10 min)
Oświęcim – 8 km (12 min)
Lędziny – 10 km (15 min)
Tychy – 19 km (25 min)
Katowice – 25 km (30 min)
Kraków – 60 km (60 min)
Bliskość rozwijanego węzła S1 czyni tę lokalizację idealną dla działalności transportowej, logistycznej i serwisowej.
OPIS INWESTYCJI
Na działce 294/20 trwa budowa nowoczesnej stacji diagnostycznej wraz z serwisem samochodowym, zapleczem warsztatowym i biurowym.
Budynek przewidziany pod instalacje:
wodociągową
kanalizacyjną
elektroenergetyczną
gazową
odgromową
telekomunikacyjną
centralne ogrzewanie (np. gazowe)
Stopień zaawansowania prac: 34%.
CO JESZCZE MOŻE POWSTAĆ NA DZIAŁCE (LUB OBCOKU)
Dzięki funkcji usługowej, lokalizacji i sąsiedztwu ruchu ciężarowego – możliwości są bardzo szerokie:
1. Stacja obsługi i diagnostyki TIR / BUS
Możliwość rozbudowy projektu pod pełną obsługę flot, przeglądy, szybkie naprawy.
2. Myjnia TIR / samoobsługowa / tunelowa
Brak konkurencji w okolicy czyni ten pomysł wyjątkowo opłacalnym.
3. Hala magazynowa lub logistyczna
Idealna dla małych firm transportowych i lokalnych operatorów.
4. Centrum serwisowe / punkt obsługi flot
Dla firm transportowych z okolic Oświęcimia, Bierunia, Imielina, Tychów.
5. Parking dla TIR-ów z zapleczem
Na wzór małych MOP (wc, prysznice, mini sklep, bistro).
6. Warsztat wulkanizacji dla ciężarówek i maszyn
W regionie jest duży ruch ciężarowy i transport lokalny.
7. Sklep motoryzacyjny / hurtownia części
Powiązany z działalnością diagnostyczną i warsztatową.
8. Siedziba firmy transportowej / baza flotowa
Z możliwością zmieszczenia placu manewrowego i biur.
9. Hala pod działalność produkcyjną lub lekką
Lokalizacja sprzyja także lekkim zakładom wytwórczym.
MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY – DODATKOWA DZIAŁKA
Możliwość zakupu sąsiedniej działki 295/20 (4 800 m²) otwiera drogę do stworzenia:
większego centrum serwisowo-logistycznego
placu manewrowego z parkingiem dla tirów
kolejnej hali magazynowej
myjni, stacji paliw lub myjni TIR
projektu inwestycyjnego pod najem długoterminowy
Kontakt
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów, przesłania dokumentacji oraz umówienia prezentacji terenu.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
